武康大楼曾用名诺曼底公寓，位于上海市徐汇区淮海中路1850号，始建于民国十三年（1924年），是上海市地标性建筑，楼高30米，共有八层，建筑面积9275平方米，大楼坐北朝南，楼身狭长，平面呈楔形状地形布置，立面为三段式造型，底层是欧洲的骑楼连续券廊，大楼层次分明，装饰丰富，1994年2月15日，武康大楼被上海市人民政府公布为上海市第二批优秀历史建筑，参观武康大楼，最触动的是历史肌理与现代生活的无缝缝合——百年建筑在修旧如旧中焕发新生，管线入地、景观提升与居民日常需求精准适配，“建筑可阅读”的全感官体验，让风貌保护与烟火气共生成为现实。这种“保护优先、民生为本”的更新逻辑，与上海硅巷科创街区的探索形成了跨维度呼应。上海硅巷是长宁区以科创回归都市为核心的更新实践，规划范围约1.48平方公里，以武夷路、愚园路为核心载体，形成“烟火气+科技范”的独特生态 。其更新路径有三大亮点：

　　一是存量空间活化：将武夷路老厂房、旧园区改造为“新象限·武夷”“翡悦里”等科创空间，3年完成约10万平方米存量改造，集聚930余家科创企业，培育6家专精特新“小巨人”；

　　二是创新生态培育：打造集成电路应用创新概念验证中心、科创生态协同创新平台，构建“左右邻就是供需方，上下楼就是上下游”的资源联动网络，让创新要素在街区高频流动；

　　三是风貌与功能共生：在愚园路、武夷路等风貌区域，实现“梧桐树下写代码、咖啡馆里开晨会”的场景融合，既保留历史街区的人文底蕴，又注入科创产业的现代活力。

　　从武康大楼到硅巷，上海的街区更新始终锚定三大核心，这也是基层治理与城市更新的关键共识，硅创街区与武康大楼的实践，为基层治理提供了可借鉴的范式：在规划层面，坚持“小尺度、微更新”，在历史风貌区优先实施管线规整、景观提升、功能补位等微改造，避免大拆大建带来的文脉断裂；在运营层面，引入多元主体协同，武康大楼的“居民自治+专业修缮”、硅巷的“政府引导+市场运营”，均实现了治理效能的最大化；在产业层面，依托区域禀赋精准定位，武康路聚焦文商旅融合，硅巷聚焦科创策源功能，避免同质化竞争，让街区形成独特辨识度。

　　从武康大楼的“风貌守护”到硅创街区的“科创赋能”，上海的街区更新始终在传承与创新中寻找平衡。这种平衡，正是城市既有温度、又有活力的核心密码，也为更多城市的更新实践提供了鲜活样本。 

　　培训部供稿